Sederhanakan Bisnis Investasi Lien Pajak Anda
Jika Anda berinvestasi dalam sertifikat hak gadai pajak, ada beberapa hal yang perlu Anda lakukan agar investasi Anda tetap menguntungkan. Dengan mengotomatiskan bisnis Anda, Anda tidak akan melewatkan tenggat waktu yang dapat mengurangi keuntungan Anda pada portofolio hak gadai pajak Anda. Anda harus melacak kapan Anda membeli sertifikat hak gadai pajak Anda, kapan pembayaran pajak selanjutnya jatuh tempo, dan kapan periode penebusan berakhir. Anda juga memerlukan sistem untuk mencatat hak gadai dengan county, mengirimkan pemberitahuan 30 hari pada akhir periode penebusan, mengirimkan permintaan kepada pemungut pajak untuk pajak yang harus dibayar dan melacak profitabilitas hak gadai Anda.
Mari kita mulai dari awal. Bahkan sebelum Anda membeli sertifikat hak gadai layanan persiapan pajak, Anda perlu menghubungi pemungut pajak dan mendapatkan daftar properti penjualan. Beberapa pemungut pajak akan memberi Anda daftar dengan semua informasi yang Anda perlukan untuk melakukan uji tuntas, tetapi sebagian besar tidak. Anda memerlukan sebuah sistem untuk menemukan informasi yang Anda butuhkan, melakukan uji tuntas pada properti dan memutuskan properti mana yang ingin Anda tawar dan berapa banyak Anda dapat membayar dan tetap menghasilkan keuntungan yang layak.
Saya menggunakan program perangkat lunak untuk membantu saya dengan semua ini dan data dari LienSource, penyedia daftar penjualan pajak untuk beberapa negara bagian pantai timur, termasuk dua negara bagian hak gadai pajak paling populer, New Jersey dan Florida. Dalam program perangkat lunak saya, saya memiliki semua informasi kontak yang saya butuhkan termasuk nomor telepon dan alamat semua pemungut pajak di negara bagian. Juga dengan berlangganan LienSource saya, saya mendapatkan pembaruan tentang daftar penjualan apa yang tersedia dan saya memiliki kalender penjualan untuk negara bagian sehingga saya tahu penjualan apa yang akan datang. Jika saya membeli daftar dari LienSource, saya dapat mengimpor semua data langsung ke dalam program perangkat lunak. Program perangkat lunak memiliki kalendernya sendiri yang akan menampilkan semua penjualan yang saya impor serta tanggal yang relevan untuk semua hak gadai yang saya miliki, Kursus Brevet Pajak Murah
Program perangkat lunak saya memungkinkan saya untuk mencetak lembar uji tuntas yang mencantumkan properti penjualan. Saya dapat membawa ini untuk melakukan uji tuntas pada properti. Program menghitung berapa premi, jika ada, saya dapat membayar properti di daftar. Ini juga memungkinkan saya untuk mencetak lembar penawaran yang mencantumkan semua properti, dengan cara yang akan dibacakan dengan lantang saat penjualan, dengan jumlah maksimum yang dapat saya bayar untuk setiap properti sehingga saya tahu kapan harus berhenti menawar. Dengan cara ini emosi pelelangan tidak membawa saya pergi dan saya memastikan bahwa saya menguntungkan. Ini sangat penting di New Jersey, di mana bunga sering ditawar hingga 0% dan kemudian premium ditawar. Anda dapat dengan mudah kehilangan keuntungan membeli membayar banyak premi untuk hak gadai pajak.
Setelah saya membeli sertifikat hak gadai pajak, saya menggunakan perangkat lunak untuk melacak hak gadai saya. Saya melacak semua pengeluaran saya, seperti mencatat hak gadai, dan pembayaran pajak berikutnya yang dilakukan. Saya juga dapat mencetak surat pernyataan dengan satu klik mouse saya untuk dikirim ke pemungut pajak setiap kali saya melakukan pembayaran. Ini sangat penting, karena tanpa surat pernyataan itu, Anda dapat kehilangan pembayaran tambahan dan bunga yang dikenakan padanya. Saya juga dapat menggunakan perangkat lunak untuk melacak laba saya saat ini sampai saat ini pada setiap hak gadai atau seluruh portofolio saya dan ini akan memberi tahu saya kapan saya harus membayar pajak berikutnya dan kapan hak gadai siap untuk disita. Aku bahkan bisa melacak kemajuan penyitaan.
Saya harap sekarang Anda menyadari bahwa berinvestasi dalam sertifikat hak gadai pajak tidak hanya untuk penjualan pajak dan membeli hak gadai pajak. Anda perlu melakukan uji tuntas pada properti, mengikuti hak gadai pajak yang Anda miliki dengan membayar pajak berikutnya saat jatuh tempo, dan memulai prosedur penyitaan saat periode penebusan berakhir. Semua hal ini membutuhkan waktu dan usaha dari pihak Anda, tetapi jika Anda meluangkan waktu sekarang, Anda akan menuai keuntungannya nanti. Temukan sistem Anda sendiri untuk melakukan tugas-tugas ini untuk membantu Anda merampingkan bisnis investasi hak gadai pajak Anda.